Sakarya'nın Akyazı ilçesi Kuzuluk Mahallesi'nde 1996 yılında işletmeye açılan İhlas Kaplıca Evleri'nde yönetim krizi yaşanıyor.
26 blok ve 1470 daireden oluşan ve her dairede ortalama 22 olmak üzere yaklaşık 32 bin 500 devre mülk sahibi bulunan sitede, yeni seçilen yönetim kurulunun, mevcut yönetim tarafından göreve başlatılmadığı iddia ediliyor.
Şirket yönetimi ise iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirterek, seçimlerin 'korsan' şekilde yapıldığını savunuyor ve mahkemeden de lehlerine karar çıktığını belirtiyor.
Odatv'de yer alan habere göre, İhlas Kuzguncuk İnşaat tarafından uzun yıllardır yönetilen sitenin, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği yapılması gereken genel kurulları düzenli gerçekleştirmediği ve yönetimi devretmediği iddia ediliyor.
Kat malikleri, şirketin her yıl Ocak ayında yapılması gereken genel kurula katılmadığını, hesap vermediğini ve aidatları tek taraflı belirlediğini öne sürüyor.
Site sakinlerinin verdiği bilgiye göre 10 Ocak 2026 tarihinde genel kurul toplantısı yapılmak istendi. Toplantı salonunun kapalı olduğu iddia edilirken, kat maliklerinin site girişinde, jandarma ve basın mensuplarının gözü önünde genel kurul gerçekleştirdiği belirtildi.
Yapılan oylamada Bahri Odabaş'ın yönetim kurulu başkanı seçildiği açıklandı. Ancak seçilen yönetimin site yönetim binasına alınmadığı ve göreve fiilen başlatılmadığı ileri sürüldü.
''ŞİRKET YÖNETİMİ BIRAKMAMAKTA ISRAR EDİYOR''
Seçilen yönetim adına Odatv'ye açıklama yapan Bahri Odabaş, "Bu site, İhlas Holding’e bağlı İhlas Kuzuluk İnşaat tarafından inşa edilerek biz devre mülk sahiplerine satıldı. Ancak yaklaşık 30 yıldır, site yönetimi aynı şirket tarafından yürütülüyor. Şirket, yönetimi bırakmamakta; seçimlere katılmamakta ve hesap vermemekte ısrar ediyor. Devre mülk sahipleri olarak uzun yıllardır yönetimde söz sahibi olamamaktayız" ifadelerini kullandı.
Şirketin hukuksuz bir şekilde yönetimi devretmediğini belirten Odabaş, "Site yönetiminde her yıl Ocak ayında seçim yapılması gerekmektedir. Fakat şirket, seçimi kaybedeceğini düşündüğü için seçimlere katılmadı. Buna rağmen 10 Ocak tarihinde seçim gerçekleştirildi. Basın mensupları ve jandarma gözetiminde, binlerce kişinin katılımıyla seçim yapıldı ve ben yönetim kurulu başkanı olarak seçilmiş bulunmaktayım. Şirket tarafından herhangi bir aday gösterilmedi ve seçime katılım sağlanmadı. Yasal olarak yönetimin tarafımıza devredilmesi gerekirken, fiilen yönetim hala şirketin elinde. Yönetim binasına girişimiz engelleniyor. Özel güvenlik görevlileri şirketin talimatları doğrultusunda hareket ederek bizi içeri almıyor" dedi
"KURUMLAR ÜZERİNDE SİYASİ BASKI KURUYORLAR"
Konuyla ilgili davaların devam ettiğini ve valiliğe başvuruda bulunduklarını belirten Bahri Odabaş, "Şifreler ve yönetimle ilgili yetkiler tarafımıza teslim edilmiyor. Kendi güvenlik firmamızı görevlendirerek yönetimi devralmak istediğimizi ilgili makamlara bildirdik.
Valiliğe başvuruda bulunarak, seçimi kazandığımızı ve yönetimi devralmamız gerektiğini resmi olarak ilettik. Ancak henüz bir sonuç alınamadı. Süreçle ilgili davalar da devam etmekte. İhlas Holding çeşitli kurumlar üzerinde siyasi baskı kuruyor" şeklinde konuştu.
"KÜLLİYE ÖNÜNDE ÇADIR KURACAĞIZ"
Kat malikleri adına açıklama yapan Bahri Odabaş ilgili makamlarda çözüm bulunamazsa Cumhurbaşkanlığı Külliyesi önünde eylem yapacaklarını belirterek, "Sorunun çözülmemesi halinde, sesimizi duyurabilmek amacıyla kamuoyuna açık ve demokratik bir şekilde protesto hakkımızı kullanmayı planlıyoruz. Gerekirse Cumhurbaşkanlığı Külliyesinin önünde 'Soygun ve Demokrasi' çadırı kurarak, sorun çözülene kadar bekleyeceğimizi kamuoyuna ilan ediyoruz" ifadelerini kullandı.
YÖNETİMDEN İDDİALARA YALANLAMA!
İddialara yanıt veren İhlas Kaplıca Evleri Genel Müdür Yardımcısı Memduh Bilici ise, "Söz konusu iddia kesinlikle gerçeği yansıtmıyor. Burada her şey net. Noter onaylı yapılmış anlaşmalar var. Böyle bir durum söz konusu değil. Hukuk devletinde yaşamıyor muyuz? Seçilmişse görevini yapsın. Son zamanlarda muhalif bir grup var. Yönetimi beğenmeyebilirler, bu doğal. Hukuki yollara başvurabilir, haklarını arayabilirler. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde nereye başvurmaları gerekiyorsa başvurabilirler
. Ancak burada üç beş kişi sokakta toplanıp 'Biz yeni yönetimi seçtik' diye ortaya çıkıyor. Burası 1996 yılında kurulmuş, yaklaşık 32.500 devre mülk sahibinin bulunduğu bir tesis. Devre mülk sözleşmeleri ve yönetim planı tapuya tescil edilmiş durumda" ifadelerini kullandı.
"AÇILAN DAVALAR LEHİMİZE SONUÇLANDI"
Bilici iddia sahiplerinin açtığı davalarında lehlerine sonuçlandığını belirterek, "Yöneticinin nasıl seçileceği ve nasıl görevden alınacağı zaten açıkça yazılı. Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun şekilde tapuya tescil edilmiş ve ilgili mahalleye kaydedilmiş.
Zaten iddia sahipleri tarafından açılmış davalar var ve tarafımız lehine sonuçlandı. Kendileri dava açtılar ve kaybettiler. Yöneticinin kim olduğu mahkeme kararlarıyla belli" dedi.
''GÖRÜNTÜLERİ ÇARPITIYORLAR''
Özel güvenliğin iddia sahiplerini siteye almadığına yönelik görüntülerin çarpıtıldığını söyleyen Memduh Bilici "Burada aslında yönetici seçilmiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği genel kurul yapılıyor. Teknik bir zorunluluk olduğu için düzenli olarak gerçekleştiriliyor. Sitenin gelir-gideri gibi konular görüşülüyor. Yönetici ancak devre mülk sözleşmesindeki şartlar oluştuğunda seçilir.
Mahkeme kendilerini haklı bulsa. Resmi yollarla yönetim değişmiş olsa sitenin özel güvenliğinin bunu engelleme ihtimali var mı? Özel güvenlik nasıl kolluk kuvvetleriyle başa çıksın. Herkesin 15 günlük konaklama hakkı var. O süre zarfı dışında siteye alınmıyorlar. O an çekilmiş görüntüleri çarpıtıyorlar" şeklinde konuştu.