Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından açıklanan 2026 yılı ilk çeyrek konut fiyat verileri, Sakarya’daki yükselişi bir kez daha gözler önüne serdi. Açıklanan verilere göre kentte konutların metrekare birim fiyatı 39 bin 348 TL seviyesine ulaştı.
Bu doğrultuda yapılan hesaplamaya göre Sakarya’da 100 metrekare büyüklüğünde bir dairenin ortalama satış fiyatı 3 milyon 934 bin 800 TL olarak belirlendi.
FİYAT ARTIŞINDA MALİYET VE TALEP ETKİSİ
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki yükselişte inşaat maliyetlerindeki artış, arsa fiyatlarının yükselmesi ve konuta olan talebin belirleyici rol oynadığını ifade ediyor. Önümüzdeki süreçte fiyatların seyrinin ise ekonomik gelişmeler ve uygulanacak para politikalarına bağlı olarak değişebileceği değerlendiriliyor.
16 YILDA KATLANAN ARTIŞ
Sakarya’da konut birim fiyatlarının yıllar içerisindeki değişimi dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2010 yılının ilk çeyreğinde 773 TL seviyesinde olan metrekare fiyatları, yıllar içinde kademeli olarak artış gösterdi.
Özellikle 2020 sonrası dönemde hızlanan yükselişle birlikte fiyatlar 2023 itibarıyla çift haneli binli rakamlara ulaştı. 2024 ve 2025 yıllarında artış ivmesini sürdüren konut fiyatları, 2026 yılının ilk çeyreğinde 39 bin 348 TL’ye çıkarak zirve seviyesini gördü.
YILLARA GÖRE KONUT METREKARE FİYATLARI (TL/m²) ŞU ŞEKİLDE:
2010 1. Çeyrek: 773,00
2010 2. Çeyrek: 833,00
2010 3. Çeyrek: 833,00
2010 4. Çeyrek: 833,00
2011 1. Çeyrek: 821,00
2011 2. Çeyrek: 860,50
2011 3. Çeyrek: 895,50
2011 4. Çeyrek: 844,00
2012 1. Çeyrek: 852,00
2012 2. Çeyrek: 915,50
2012 3. Çeyrek: 962,00
2012 4. Çeyrek: 958,00
2013 1. Çeyrek: 968,00
2013 2. Çeyrek: 1.000,00
2013 3. Çeyrek: 1.053,00
2013 4. Çeyrek: 1.052,00
2014 1. Çeyrek: 1.048,50
2014 2. Çeyrek: 1.115,50
2014 3. Çeyrek: 1.182,50
2014 4. Çeyrek: 1.155,00
2015 1. Çeyrek: 1.134,10
2015 2. Çeyrek: 1.211,40
2015 3. Çeyrek: 1.307,80
2015 4. Çeyrek: 1.376,50
2016 1. Çeyrek: 1.474,90
2016 2. Çeyrek: 1.618,80
2016 3. Çeyrek: 1.640,30
2016 4. Çeyrek: 1.751,30
2017 1. Çeyrek: 1.800,50
2017 2. Çeyrek: 1.923,00
2017 3. Çeyrek: 1.925,60
2017 4. Çeyrek: 1.920,90
2018 1. Çeyrek: 1.950,20
2018 2. Çeyrek: 1.985,70
2018 3. Çeyrek: 2.037,10
2018 4. Çeyrek: 2.141,30
2019 1. Çeyrek: 2.080,90
2019 2. Çeyrek: 1.992,60
2019 3. Çeyrek: 2.078,00
2019 4. Çeyrek: 2.188,20
2020 1. Çeyrek: 2.184,00
2020 2. Çeyrek: 2.317,50
2020 3. Çeyrek: 2.471,50
2020 4. Çeyrek: 2.469,00
2021 1. Çeyrek: 2.795,00
2021 2. Çeyrek: 3.023,00
2021 3. Çeyrek: 3.500,00
2021 4. Çeyrek: 4.000,00
2022 1. Çeyrek: 5.485,00
2022 2. Çeyrek: 7.522,00
2022 3. Çeyrek: 9.596,00
2022 4. Çeyrek: 10.909,00
2023 1. Çeyrek: 13.889,00
2023 2. Çeyrek: 16.216,00
2023 3. Çeyrek: 20.000,00
2023 4. Çeyrek: 22.767,00
2024 1. Çeyrek: 23.548,00
2024 2. Çeyrek: 26.190,00
2024 3. Çeyrek: 27.120,00
2024 4. Çeyrek: 27.778,00
2025 1. Çeyrek: 30.684,50
2025 2. Çeyrek: 33.333,00
2025 3. Çeyrek: 34.594,50
2025 4. Çeyrek: 37.366,00
2026 1. Çeyrek: 39.348,00