banner198

banner327

banner356

banner373

banner197

banner326

banner355

banner374

AVM'lerde yeniden kira düzenlemesi tartışması

Kurda yaşanan oynaklık nedeniyle AVM yatırımcıları sabitlenen rakamlarla güncel kur arasında ciddi bir fark oluştuğunu belirtirken perakende sektörü temsilcileri ise maliyetlerin zaten yüksek olduğu bir ortamda kira artışı tartışmasına anlam veremediklerini belirtti.

GÜNDEM 11.01.2022, 23:28
9
AVM'lerde yeniden kira düzenlemesi tartışması

Dolar kurunda yaşanan oynaklık sonrası AVM mağaza kiralarıyla ilgili perakende sektörü ve yatırımcılar arasındaki yeniden kira düzenleme tartışmaları yoğunlaştı.

Mağazacılar pandemi sonrası toparlanmanın beklenenden yavaş geçtiği ve kurdaki oynaklığın maliyetleri artırdığını belirterek bir de kira artışını fiyatlara yansıtmalarının mümkün olmadığını vurguluyorlar.

AVM yatırımcıları ise yatırımlar yapılırken uzun vadeli ve Döviz üzerinden finansman sağlandığını dolayısıyla oynak kur ortamında TL geliri ile döviz giderini dengeli bir şekilde götürmenin artık mümkün olmadığını ve kira sözleşmelerinde güncelleme yapılması gerekliliğini savunuyorlar.

"ÜFE'nin yüzde 80 çıktığı bir ortamda bu tartışmalar anlamsız"

Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel pandeminin şiddetlendiği ve dünyada pek çok perakende zincirinin kapanma kararı aldığı bir ortamda bu tartışmaları lüzumsuz gördüğünü belirterek, "Pandemi kaynaklı önemli maliyet artışlarımız var ve sattığımız ürünler kolay vazgeçilebilir olduğu için bu artışları fiyatlarımıza zaten yansıtamıyoruz. Böyle bir dönemde alım satımla ilgisi olmayan kira artışı gibi bir konunun şu an için gereksiz olduğunu düşünüyoruz. Devletin koymuş olduğu bir kural var ve buna uyulmalı. İçinden geçtiğimiz dönemde dolar kurunun 17 TL'yi görüp 13-14 seviyesine gelmesine rağmen hammadde bazlı olumlu bir maliyet yansıması göremedik, çünkü maliyet artışı döviz bazında gerçekleşti. Zaten ÜFE'nin yüzde 80 gelmesi de bu söylediklerimizi doğrular nitelikte" değerlendirmesinde bulundu.

"Sabitlenmiş rakamlarla güncel kur arasındaki fark yüzde 40"

JLL Türkiye Yeniden Kiralama Direktörü Hikmet Özkavaf ise perakende sektörünün yaşadığı maliyet artışlarının farkında olduklarını ve 2018'den beri destek olduklarını belirterek, "Birçok AVM'nin dolar ve Euro endeksli sözleşmeleri var ve kredilerini de buna göre ayarlayarak çektiler. Son dönemde yaşanan enflasyon ve kur artışıyla beraber sabitlenmiş rakamlarla güncel kur arasında yüzde 40'lık bir fark oluştuğunu görüyoruz. Bu da AVM yatırımcılarını oldukça zorlamış durumda. Verilere baktığımızda her iki tarafın da zarar görmeden bu dönemi atlattığını ve 2021'de birçok AVM'de toplam kiralanan metrekare rakamlarının arttığını görüyoruz. Yatırımcıların kira düzenleme talebi konusunda destek olarak takipçisi olmaya çalışacağız" ifadelerini kullandı.
 

Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
SEDAŞ'tan memnun musunuz!
SEDAŞ'tan memnun musunuz!
kar yağışlı
Namaz Vakti 19 Ocak 2022
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
Takımlar O P
1. Trabzonspor 21 50
2. Konyaspor 21 42
3. Beşiktaş 22 35
4. Hatayspor 21 35
5. Başakşehir 20 34
6. Adana Demirspor 22 34
7. Fenerbahçe 21 33
8. Alanyaspor 21 32
9. Gaziantep FK 21 31
10. Sivasspor 21 30
11. Karagümrük 22 30
12. Kayserispor 21 28
13. Galatasaray 21 27
14. Giresunspor 21 25
15. Antalyaspor 21 23
16. Göztepe 21 21
17. Kasımpaşa 21 21
18. Altay 21 18
19. Rizespor 21 18
20. Ö.K Yeni Malatya 21 15
Takımlar O P
1. Ümraniye 20 42
2. Ankaragücü 20 42
3. Erzurumspor 20 38
4. Eyüpspor 20 36
5. Bandırmaspor 20 33
6. İstanbulspor 20 33
7. Adanaspor 20 32
8. Samsunspor 19 30
9. Tuzlaspor 20 27
10. Gençlerbirliği 20 26
11. Manisa Futbol Kulübü 20 25
12. Boluspor 19 24
13. Kocaelispor 20 24
14. Keçiörengücü 20 23
15. Menemen Belediyespor 20 23
16. Altınordu 20 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 20 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 22 56
2. Liverpool 21 45
3. Chelsea 23 44
4. West Ham United 22 37
5. Arsenal 20 35
6. Tottenham 18 33
7. M. United 20 32
8. Wolverhampton Wanderers 20 31
9. Brighton 21 29
10. Leicester City 18 25
11. Crystal Palace 21 24
12. Southampton 21 24
13. Aston Villa 20 23
14. Brentford 21 23
15. Leeds United 20 22
16. Everton 19 19
17. Watford 19 14
18. Norwich City 21 13
19. Newcastle 20 12
20. Burnley 17 11
Takımlar O P
1. Real Madrid 21 49
2. Sevilla 20 44
3. Real Betis 21 37
4. Atletico Madrid 20 33
5. Real Sociedad 20 33
6. Barcelona 20 32
7. Rayo Vallecano 20 31
8. Villarreal 21 29
9. Athletic Bilbao 21 28
10. Valencia 20 28
11. Espanyol 21 27
12. Osasuna 20 25
13. Granada 20 24
14. Celta Vigo 20 23
15. Elche 21 22
16. Mallorca 20 20
17. Getafe 20 18
18. Deportivo Alaves 21 17
19. Cadiz 21 15
20. Levante 20 11