Sakarya Defterdarlığı Ali Fuat Cebesoy Vergi Dairesi Müdürlüğü, farklı ilçelerde bulunan 6 gayrimenkulü ihale yoluyla satışa sunuyor. Serdivan, Söğütlü, Ferizli, Adapazarı ve Erenler ilçelerindeki taşınmazlar arasında konut, tarla, fındık bahçesi ve 3 katlı bina bulunuyor.
İhaleler, Sakarya Defterdarlığı'nın İstiklal Mahallesi Kirişhane Caddesi No:49 Serdivan adresindeki hizmet binasının C Blok zemin katında bulunan satış salonunda gerçekleştirilecek.
SERDİVAN'DA 11 MİLYON LİRALIK 3 KATLI BİNA
Satış listesinin en yüksek değerli taşınmazı Serdivan'da bulunuyor. Serdivan Mahallesi 7969 parselde yer alan 246,33 metrekarelik arsa üzerindeki 3 katlı mesken ve arsası için 11 milyon lira rayiç bedel belirlendi.
Toplam 283 metrekare kapalı alana ve 33 metrekare terasa sahip olan binanın satışında yüzde 20 KDV uygulanacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin 825 bin lira teminat yatırması gerekiyor. İhale, 25 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 14.00-14.45 arasında yapılacak.
Teminatın yatırıldığına ilişkin belgenin aynı gün saat 13.45'e kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekiyor.
SÖĞÜTLÜ'DE 5,5 DÖNÜMLÜK TARLA
Söğütlü ilçesi Söğütlü Mahallesi 1808 parselde bulunan 5 bin 550 metrekarelik tarla da satışa çıkarılan gayrimenkuller arasında yer alıyor.
Düz ve düze yakın arazi yapısına sahip taşınmaz için 2 milyon 600 bin lira rayiç bedel belirlendi. Satış bedeli üzerinden yüzde 10 KDV ve binde 5,69 damga vergisi alınacak.
Araziyle ilgili dikkat çeken ayrıntı ise Büyükova Koruma Alanı içerisinde bulunması. İlan şartlarına göre, onaylı imar planları veya onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması durumunda 5403 sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamayacak. Ayrıca taşınmaz üzerinde Sakarya Kadastro Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesis edilmiş durumda.
İhaleye katılmak isteyenlerin 195 bin lira teminat yatırması gerekiyor. Satış, 25 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 15.30-16.15 arasında gerçekleştirilecek. Teminat belgesinin ise saat 15.15'e kadar komisyona sunulması şartı bulunuyor.
FERİZLİ'DE 5 MİLYON LİRALIK TARLA
Ferizli ilçesi Değirmencik Mahallesi 392 ada 54 parselde bulunan 7 bin 103,83 metrekarelik tarla da ihale listesine alındı.
Hafif eğimli ve geometrik olarak düzensiz bir yapıya sahip taşınmazın rayiç değeri 5 milyon lira olarak belirlendi. Satışta yüzde 10 KDV ve binde 5,69 damga vergisi uygulanacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin 375 bin lira teminat yatırması gerekiyor. İhale, 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 16.15-17.00 arasında yapılacak. Teminat belgesinin aynı gün saat 16.00'ya kadar teslim edilmesi gerekiyor.
MADEN SAHASI ÇEVRESİNDEKİ FINDIK BAHÇESİ DE SATILACAK
Ferizli Değirmencik Mahallesi'nde satışa çıkarılan bir diğer taşınmaz ise maden sahası çevresinde bulunan fındık bahçesi oldu.
392 ada 15 parselde kayıtlı 7 bin 151,75 metrekarelik fındık bahçesi için 3 milyon 500 bin lira değer biçildi.
Hafif eğimli ve geometrik olarak düzensiz arazi yapısına sahip taşınmazın satışında yüzde 10 KDV ve binde 5,69 damga vergisi uygulanacak.
İhaleye katılım için 262 bin 500 lira teminat yatırılması gerekiyor. Satış, 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 15.30-16.15 arasında gerçekleştirilecek. Teminat belgesinin saat 15.15'e kadar komisyona ibraz edilmesi isteniyor.
CAMİLİ'DE 2+1 DAİRE 2 MİLYON 700 BİN LİRADAN SATIŞA ÇIKIYOR
Konut almak isteyenlerin de dikkatini çekebilecek taşınmazlardan biri Adapazarı 15 Temmuz Camili Mahallesi'nde bulunuyor.
1516 ada, 1 parsel, B4 Blok, 1'inci katta yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm, yaklaşık 75 metrekare brüt kullanım alanına sahip 2+1 daireden oluşuyor.
Dairenin rayiç bedeli 2 milyon 700 bin lira olarak belirlendi. Satış bedeli üzerinden yüzde 1 KDV ve binde 5,69 damga vergisi alınacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin 202 bin 500 lira teminat yatırması gerekiyor. İhale, 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 14.45-15.30 arasında yapılacak. Teminat belgesinin saat 14.30'a kadar teslim edilmesi gerekiyor.
ERENLER'DE 3 MİLYON 850 BİN LİRAYA 3+1 DAİRE
Satış listesindeki son taşınmaz ise Erenler ilçesinde bulunuyor.
Erenler Mahallesi 124 ada 12 parselde, B Blok 1'inci katta yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm, yaklaşık 95 metrekare brüt kullanım alanına sahip 3+1 daire olarak tanımlanıyor.
Antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, lavabo-tuvalet ve 2 balkondan oluşan daire için 3 milyon 850 bin lira rayiç bedel belirlendi.
Konut niteliğindeki taşınmazın satışında yüzde 1 KDV ve binde 5,69 damga vergisi uygulanacak. İhaleye katılmak isteyenlerin 288 bin 750 lira teminat yatırması gerekiyor.
Dairenin ihalesi 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 14.00-14.45 arasında yapılacak. Teminat belgesinin saat 13.45'e kadar komisyona sunulması gerekiyor.
İHALELERİN TARİHİ, SAATİ VE TEMİNAT TUTARLARI
Satışa çıkarılan 6 gayrimenkulün ihale bilgileri şöyle:
| Gayrimenkul | Rayiç bedel | Teminat | İhale tarihi ve saati |
|---|---|---|---|
| Erenler 3+1 daire | 3.850.000 TL | 288.750 TL | 23 Kasım, 14.00 |
| Camili 2+1 daire | 2.700.000 TL | 202.500 TL | 23 Kasım, 14.45 |
| Ferizli fındık bahçesi | 3.500.000 TL | 262.500 TL | 23 Kasım, 15.30 |
| Ferizli tarla | 5.000.000 TL | 375.000 TL | 23 Kasım, 16.15 |
| Serdivan 3 katlı bina | 11.000.000 TL | 825.000 TL | 25 Kasım, 14.00 |
| Söğütlü tarla | 2.600.000 TL | 195.000 TL | 25 Kasım, 15.30 |
İHALEYE KATILACAKLAR İÇİN ÖNEMLİ ŞARTLAR
İhale ilanlarına göre katılımcılardan gayrimenkullerin rayiç değerinin yüzde 7,5'i oranında teminat alınacak. Teminat olarak para, teminat mektubu, devlet iç borçlanma senetleri veya bunların yerine düzenlenen belgeler, hisse senedi ve tahvil kabul edilecek.
İhaleyi kazanan kişinin yatırdığı teminat, satış bedelinden mahsup edilecek. Ancak alımdan vazgeçilmesi veya satış bedelinin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında işlem yapılacak.
Satış bedelinin gayrimenkule biçilen rayiç değerin yüzde 75'ine ulaşmaması ve diğer yasal şartların oluşması halinde ihale süresi 7 gün uzatılabilecek. Bu durumda Ferizli ve Adapazarı'ndaki taşınmazlar için 30 Kasım 2026, Serdivan ve Söğütlü'deki taşınmazlar için ise 2 Aralık 2026 tarihinde aynı saatlerde yeniden artırma yapılabilecek.
Satıştan kaynaklanan KDV, damga vergisi, tapu harcı ve diğer masraflar alıcıya ait olacak. KDV ve damga vergisinin peşin tahsil edileceği bildirildi.
ŞARTNAMELER VERGİ DAİRESİNDEN TEMİN EDİLEBİLECEK
Gayrimenkullere ilişkin satış şartnameleri Ali Fuat Cebesoy Vergi Dairesi Müdürlüğünden alınabilecek veya incelenebilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin, belirtilen saatlerden önce teminatlarını yatırarak ödeme belgelerini Gayrimenkul Satış Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor. Taşınmazların tüm hukuki ve fiziki koşullarının ihale öncesinde satış şartnamesinden incelenmesi önem taşıyor.
