MAHKEMEYE BAŞVURDU
Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Şubat 2026’da kabul ettiği Karasu İlçesi Sahil 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’ndaki kritik maddeler mahkemelik oldu. Davacı Serhat Erişir, avukatı Nazmi Erişir aracılığıyla Sakarya İdare Mahkemesi’ne sunduğu dilekçede, plan notlarındaki değişikliklerin yasa ve yönetmeliklerle çeliştiğini öne sürdü.
‘ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE AYKIRI
Dava dilekçesinde özellikle 17. ve 37. maddelerdeki emsal artışlarına dikkat çekildi. Erişir, sosyal donatı alanları artırılmadan yapılan emsal artışlarının şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı: “Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile belirlenen nüfus yoğunluğu gözetilmeden, 1/1000 ölçekli planda emsal artışı yapılması 3194 sayılı İmar Kanunu’na açıkça aykırıdır. Nüfus artarken sosyal donatı alanlarının sabit kalması, yaşanabilir bir şehir vizyonuyla bağdaşmamaktadır.”
"MANSARD ÇATI" VE "YETKİ AŞIMI"
Dilekçede kentsel dönüşüm kapsamındaki yapılara getirilen "+1 kat mansard çatı" izninin hukuki dayanağının olmadığı savunuldu. Ayrıca 31. maddede belediyeye verilen "parsel şekillerini değiştirme" yetkisinin İmar Kanunu’nun 18. maddesine aykırı olduğu ve idareye "sınırsız yetki" tanıdığı iddia edildi.
GÜVENLİK VE STANDARTLAR
Plana eklenen 34. ve 36. maddelerdeki "ticari yapılarda koridor genişliği şartının aranmaması" ve "şantiye şefliği yetkilerinin genişletilmesi" gibi maddelerin de yangın yönetmeliği ve yapı denetim kanunuyla çeliştiği vurgulandı. Erişir’in avukatı Nazmi Erişir, mahkemeye sunduğu sonuç ve istek bölümünde; telafisi güç zararların doğmaması adına öncelikle yürütmenin durdurulmasını, ardından söz konusu 5 maddenin tamamen iptal edilmesini talep etti.