Sakarya’da haziran sonu itibarıyla yıllık kira artışı %39,71 olurken ortalama bir konutun fiyatı ise 3 milyon 724 bin TL’ye yükseldi. Kiraların en fazla arttığı ilçeler Sapanca ve Serdivan oldu.
ENFLASYON KİRACILARI ZORLUYOR
2025 yılı haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte temmuz ayı kira artışlarındaki tavan oran belli oldu. Temmuz ayı kira artış tavanı yüzde 43,23 olarak gerçekleşti. Enflasyondaki artışın kiralara yansıtılması beklenirken Sakarya’da bir yıllık kira artış oranı da Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından hesaplandı. Buna göre, Sakarya’da haziran sonu itibarıyla konut kiraları %39,71 arttı.
ORTALAMA KİRA 18 BİN 500 TL
Sakarya’da 101 metrekare büyüklüğünde ortalama bir konutun kirası 18 bin 538 TL, kiralık konutların ortalama metrekare birim kirası ise 184 TL olarak hesaplandı. Aynı özelliklere sahip kiralık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl olarak belirtildi.
İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI
Sakarya’da konut kiralarının en fazla arttığı ilçeler sırasıyla Taraklı, Sapanca, Söğütlü, Hendek, Arifiye oldu. Sapanca’da 223 metrekarelik bir konutun kirası 33 bin 210 lira olurken, Serdivan’da 207 metrekare bir konutun kirası 20 bin 723 TL olarak belirtildi. Ortalama konut kiraları; Adapazarı’nda 17 bin 650 TL, Arifiye’de 18 bin 100 TL, Taraklı’da 16 bin TL, Erenler’de 17 bin 500 TL oldu.
SATILIK EV FİYATLARI
Haziran ayı verilerine ev fiyatlarındaki artış da sürdü. Endeksa tarafından yapılan hesaplamaya göre Sakarya’da konut fiyatları son bir yıl içerisinde %26,66 arttı. 123 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 724 bin TL’ye yükseldi. Sakarya’da satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı haziran ayında 30 bin 277 TL oldu. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl olarak verilere yansıdı.
EN PAHALI KONUTLAR
Sakarya konutların en fazla değer kazandığı ilçeler sırasıyla Geyve, Karapürçek, Arifiye, Serdivan, Adapazarı oldu. Konutların en az değer kazandığı ilçeler ise Kaynarca, Taraklı, Sapanca, Hendek, Ferizli olarak sıralandı.
İLÇE İLÇE KONUT FİYATLARI
Haziran ayı itibarıyla ilçe ilçe ortalama bir konutun fiyatı şu şekilde: Adapazarı 3 milyon 467 bin TL, Akyazı 2 milyon 768 bin TL, Arifiye 3 milyon 486 bin TL, Erenler 3 milyon 674 bin TL, Ferizli 2 milyon 774 bin TL, Geyve 3 milyon 790 bin TL, Hendek 3 milyon 397 bin TL, Karapürçek 3 milyon 612 bin TL, Karasu 2 milyon 398 bin TL, Kaynarca 3 milyon 875 bin TL, Kocaali 4 milyon 900 bin TL, Pamukova 3 milyon 46 bin TL, Sapanca 10 milyon 830 bin TL, Serdivan 4 milyon 827 bin TL, Söğütlü 3 milyon 270 bin TL, Taraklı 3 milyon 683 bin TL.
