931 İŞLETMEYE ABONELİK
Sayıştay tarafından yapılan incelemede, Sapanca’da 4 bin 541 bungalov ve benzeri yapının bulunduğu, bunların sadece 296’sının yapı kullanma iznine sahip olduğu belirlendi. Buna rağmen, 931 işletmeye işyeri su aboneliği tesis edildiği ve yaklaşık bin 474 tesisin kaçak su kullandığı tespit edildi. Sayıştay, 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre yapı kullanma izni olmayan tesislere su aboneliği verilemeyeceğini hatırlatıldı.
543 TUTANAK DÜZENLENDİ
SASKİ’nin mevzuata aykırı şekilde abonelik tesis ettiğini ve kaçak su kullanımına yeterli denetim yapılmadığını vurguladı. Raporda, 2024 yılında kaçak su kullanan işletmelere yönelik 543 tutanak düzenlendiği, 187 bin m³ suyun kayıt altına alınarak 8 milyon 196 bin TL tahakkuk yapıldığı bildirildi. Denetimlerin 2025 yılında da sürdüğü kaydedildi. Raporda, “Söz konusu tesislere ilişkin sadece mevzuata aykırı olarak abonelik tesis edilmesi tespiti yapılmamıştır” dendi.
İSKAN İZİNLERİ YOK
Aynı raporda, Kamu idaresi cevabında da belirtildiği üzere aktif faaliyette bulunan bungalov ve benzeri tesislerin büyük kısmının aboneliğinin bulunmadığın, diğer bir ifadeyle kaçak su kullandığının değerlendirildiği belirtilmiştir. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) bulunmayan ve imar mevzuatı uyarınca abonelik tesis edilmesi mümkün olmayan bungalov ve benzeri konaklama işletmelerine abonelik tesis edilmemesi gerektiği belirtildi.
YIKIM KARARI YOK
Sayıştay’ın 2024 yılı denetim raporunda Sapanca Belediyesi’ne ilişkin ciddi tespitler de yer aldı. İlçede bulunan bungalov, glamping, tiny house gibi konaklama amaçlı 4 bin 541 yapı tespit edildiği belediye raporunda da yer alırken, bu yapılardan ancak 296’sının yapı kullanma izin belgesi bulunduğu, 4 bin 94 yapının ise ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı şekilde inşa edildiği bildirildi. Ruhsatsız yapılar için yıkım kararlarının alınmadığı ve idari para cezalarının uygulanmadığı da raporda yer aldı.
RUHSATSIZ RUHSAT!
Sayıştay’ın hazırladığı Sapanca Belediyesi raporunda ilçedeki yapı kullanma izni bulunmayan bungalov ve benzeri tesislere işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlendiği de belirtildi.
MEVZUATA AYKIRI
Bu durumun hem İmar Kanunu’na hem de İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliği’ne aykırı olduğu vurgulandı. Toplam 2 bin 105 işletmeye ruhsat verildiği, ancak bunlardan 1.809’unun mevzuata aykırı şekilde ruhsatlandırıldığı ifade edildi. Bir başka bulguda ise belediyenin mülkiyetindeki 25 taşınmazın, ihale yapılmadan doğrudan encümen kararıyla kiraya verildiği belirlendi.
PARK ALANLARI
Ayrıca, imar planında park alanı olarak belirlenen yerlerin ihaleye çıkılmadan kiraya verilerek kafeterya ve restoran olarak kullanıldığı da raporda yer aldı. Sayıştay, bu uygulamaların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne aykırı olduğunu vurguladı.
YASAL SÜREÇ ÇAĞRISI
Sayıştay’ın hazırladığı Sapanca Belediyesi raporunda Sapanca Belediyesi’nin imar, ruhsat, kira ve gelir uygulamalarında mevzuata uygunluk ve şeffaflık ilkelerine dikkat etmesi gerektiği vurgulandı. Sayıştay, belediyeye tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için gerekli yasal süreçlerin başlatılması çağrısında bulundu.
