Bir yıldır ev kiraların yüzde yüz artışı sonrası yaşanan kira fiyatları sorun olmaya devam ediyor. Ev sahipleri kiracıların GBT’sini soruluyor.
TOKİ kiralık konut sistemi başlatmalı
Ülke genelinde çalışanların maaşını geçen ev kiraları sorunun çözümü için 81 ilde TOKİ daha fazla rol üstlenmeli. Konut satışından ziyade TOKİ kiraya verecek konut üretmeli. Her ilin kiralık konut açığına göre planlı kiralık konut üreterek kiraya vermeli. Serbest piyasada ev sahipleri artırdığı kira ücretlerini aylıkların aşağısına TOKİ marifetiyle çekilebilir ayrıca belediyelerde kiralık konut üretimi ya da uygun fiyata ev edindirme üretim işine girmelidir. Avrupa’da kira sorunları nasıl çözülüyor iyi modernini alıp ülkemizde uygulamaya geçirilerek kira sorunu kökten bitirmelidir.
Bir yıl önce tedbir alınsaydı
Eğer piyasada tüm emtialarını artış başlandığında ilerisi görülerek kira artışın üst sınırı belirlenerek tedbir alınsaydı kirada artış yüzdesine de şimdi olduğu gibi yüzde 25 olarak ilan edilseydi bugün ev kiralarındaki sıkıntıdan ev sahibi kiracılar karşı karşıya kalmayacaklardı.
Ev kiraları ne kadara uçtu
Adapazarı çarşı merkezde 3+1 daire en az kira bedeli 8 bin TL'den başlıyor. 2+1 daire fiyatlarında merkezde 6-7 bin, binanın yaşına göre 10 bin ve üzeri kira bedeli isteniyor.
Adapazarı ilçesi Çarşı merkezi dışında olan konutların fiyatları da değişmiyor. Kira bedeli hemen hemen aynı 6 bin TL altında ev bulmak mümkün değil. Öyle evler var ki ilanlarda bakımsız ısı yalıtımı yok kira bedeline 7 bin 500 TL yazan var şimdi ev sahipleri diyecek ki her şeye zam geldi. Geçinmek zor bizde bu kira ile geçiniyoruz. Belki 8 bin 500 TL asgari aylık alan 7 bin 500 TL emekli aylığı alan vatandaşlar bu kiraları nasıl ödeyebilir diyen bir ev sahibi var mı?
Emekliye kiralık ev zor
Kiralamak istediğin ev sahipleri soruyor kaç kişiniz, küçük çocuk var mı, evin reisi ne iş yapıyor, evin hanımı ne iş yapıyor, çocukların durumu nedir, başka geliriniz var mı? diye soruyorlar. Polis diliyle GBT soruyor (genel ekonomik adli aile durumluları) bilgisi birde bunun yanında çalıştığınız iş kolu nedir devlet memuruysan evi rahat kiralarsın emekli ve bekârın ev kiralaması çok zor. Sağlam kefil isteniyor. Emekli içinde kirayı ödeyemediği zaman dava açtıklarında emekli aylığına haciz koyduramıyorlar. Bu nedenle emekliye kiralık ev vermek istemiyorlar. Bunları ben yaşayarak bizzat gördüğüm için biliyorum.
Mültecilerin oturduğu ev sayısı
Sakarya Şehirde olsun Türkiye genelinde olsun mülteci olsun sığınmacı olsun barınma ihtiyacın üçte birini hakim olarak kullanıyorlar. Savaş nedeniyle ülkemizde sığınmacılar ülkelerine geri dönene kadar kiralık ev bulma sorunu ya da fahiş kira sorunu sürecek. Yabancıların olsun mültecilerin olsun konut alımında ön sıralardalar.
Doğal olarak ülke genlinde olsun Sakarya’da olsun kiralık ev ihtiyacı her geçen gün artıyor. Konut sokakları var bina üretiliyor var ama satılık fiyatı en az 2 milyon-3 milyon fiyatlardan başlıyor. Bankalar kredi olarak bu rakamları tüketiciye vermiyor. Bu nedenle kimse ev satın alamıyor.
Arsa ev satışı artışı arttı
Arsa Ev satış ilanlarında yoğun artış var. Bş katlı binaların beşinci ve 4 katını satışa çıkaran çok kişi binalara satılık afiş yazmışlar. Ama maalesef ev satın alacak orta gelirli aileler için çok zor bir durum. Kira fiyatında yeni kiracı olarak evi kiraya verirken sürekli yukarı çıkması durdurulmalı hükümetin yeni bir çalışması var boş evlere yüksek vergi fahiş fiyata ceza uygulaması gibi bir dizi önlem paketi hayata geçirmesi planı var ev kiralarında bu bir rahatlama getirir mi?
Büyükşehir konut üretecek
Sakarya Büyükşehir Belediyesi Konut A.Ş. kurdu. Konut yapımı için çalışmalar yapıyor. Yakın zamanda devreye girerek kiracı konumunda olan hiç evi olmayan kişiler ev sahibi yapılacak. Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem Yüce binaları kendi tasarrufunda yapılacağını hızla bitirilerek teslim edileceğini şehide kiracıların önemli bölümünü konut ihtiyacının giderilerek sıkıntının aşılması için büyükşehir belediyesi önemli sorumluluk yüklemeye hazır. İlçe belediyeleri de ihtiyaca göre aynı adımları kararlılıkla atmalılar.
