Geçtiğimiz yıl başlayan yüksek kira artışları 10-15 bin sınırını aşmasının ardından hükümet kira artışına yüzde 25’lik sınırı getirmişti.
Sakarya’da olsun ülke genelinde olsun kiracılar oldukça zor durumda kalmıştı. Bu sorunun önüne geçmek için hükümet tarafından 1 Temmuz 2023 - 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olmak üzere kira artışına yüzde 25'lik sınır getirildi.
Kiracılar için yaklaşan korku tarihi (1 Temmuz 2024) yaklaşırken, kira artış sınırının sona ermesi ve enflasyonun hala yüksek olması (yaklaşık %68) kiracıları yeni bir endişe dalgasına sürüklüyor. Peki, 1 Temmuz'a kadar enflasyonda ne kadar bir düşüş olması bekleniyor ve bu durum kira artışlarını nasıl etkileyecek?
Elbette enflasyon düşecek ama o tarih yakın bir tarih olamayabilir. Uzmanlar, 1 Temmuz'a kadar enflasyonda bir miktar düşüş öngörse de, bu düşüşün yüzde 50'yi bulması pek olası değil.
2022 yılı ve önceki yıllarda en fazla kira artışı yüzde 12 olarak uygulanıyordu. Aradan geçen yılların ardından durum değişti. Enflasyondaki düşüşe paralel olarak kira artış oranının da yüzde 25'in altına inmesi bekleniyor.
Yüzde 50 Düşüş Senaryosu: Yukarıda bahsedilen varsayımsal yüzde 50'lik enflasyon düşüşü senaryosu gerçekleşirse, 15 bin TL kira bedeli olan bir ev için kira artışı yüzde 25 uygulandığında 7 bin 500 TL artışla kira 22 bin 50 TL'ye ulaşacaktır. Bu durum, kiracılar için oldukça ağır bir yük anlamına gelecektir.
Kiracıları Korumak İçin yeni çalışma ve uygulamalara ihtiyaç var. Kira artış sınırının 1 Temmuz 2024'ten sonra da uzatılması, kiracıları bir nebze olsun rahatlatacaktır.
Kira Yardımı: Devlet tarafından düşük gelirli kiracılara yönelik kira yardımı programları geliştirilmesi, emeklilere kira yardımı kira yükünü hafifletebilir.
Yeni Konut İnşaatı: Yeterli konut arzının sağlanması, kira fiyatlarının dengelenmesine katkıda bulunabilir.
Kira artışları ve enflasyon, kiracılar için önemli bir problem olmaya devam ediyor. Hükümetin bu konuda atacağı adımlar ve kiracıları korumaya yönelik çalışmalar, sorunun çözümü için kritik önem taşıyor. 1 Temmuz 2024'e yaklaşırken kiracıların haklarını bilmeleri ve yasal haklarını korumaları için şimdiden gerekli adımları atmaları önemlidir.
Maliye bakanlığı bazı yatırımların durdurulması yönünde görüş bildirmişti. Bana bir vatandaş kiralar konusunda bir tavsiye niteliğinde mesaj attı. Onu da buradan paylaşmak isterim: "Suriyelilerin barınma yerinden başka hiçbir işe yaramayan bu millet bahçeleri, okul, hastane, meslek liseleri ve kirada oturan emeklilere kiralık konut yapılması en doğru bir karar olduğunu düşünüyoruz,” diye belirtmiş.
Şuan ülkemizden olsun Sakarya’da olsun kiracıların ev sahibi yapılması için yeni bir anlayışla projeler başlatılması gerekir. Belediye üzerinden ya da TOKİ üzerinden konut üretilerek kiracılar ev sahibi yapılmalıdır.
